В Старой Москве, исключая Зеленоград, предлагается 44 тысячи вторичных квартир и апартаментов в 120 районах. Средняя цена квадратного метра составляет 479,7 тыс. руб. Однако в некоторых районах стоимость может быть вдвое-трое выше.
Согласно исследованию компании «Метриум», самым дорогим районом по цене «квадрата» вторичного жилья являются Хамовники, где цена достигает 1,45 млн руб. Здесь сосредоточены три самые дорогие квартиры на вторичном рынке столицы. Важно отметить, что Хамовники включают Остоженку и набережные с великолепным видом, что делает район привлекательным и дорогим для жилья.
Второе место по средней стоимости занимает Арбат с 1,13 млн руб. за квадратный метр. Самая дорогая квартира на Арбате предлагается за 1 млрд руб. Настройка вторичного жилья на Арбате высока, так как новое строительство практически отсутствует. Особым спросом пользуются исторические особняки.
На третьем месте расположилась Якиманка с ценой 949,9 тыс. руб. за «квадрат». Наивысшая цена вторичного жилья в этом районе достигает 1,8 млрд руб. Якиманка изначально была малоэтажным купеческим районом, но сегодня она преображается благодаря современным архитектурным проектам, включая реконструкции и новостройки.
На четвертой позиции среди самых дорогих районов Москвы находится Пресненский район, где стоимость квадратного метра составляет 871,8 тыс. руб. Самая дорогая квартира в этом районе стоит 3,8 млрд руб. за 950 квадратных метров.
Замыкает пятерку фаворитов Тверской район с ценой 863,5 тыс. руб. за квадратный метр. Несмотря на сложные экономические условия, сегменты элитной и делюкс-недвижимости показывают стабильные показатели: наблюдается высокий спрос и рост цен, превышающий уровень инфляции.
Рынок изменяется, однако радикальных трансформаций не происходит. Пресненский район делится на две части. В районе Патриарших прудов преобладает приватность и представлены эксклюзивные коллекционные объекты.
За пределами Садового кольца также имеются качественные проекты, но они отличаются масштабом, характеристиками и более доступными ценами. Тверской район продолжает привлекать клиентов благодаря выдающимся комплексам и разветвленной инфраструктуре.
Здесь почти не осталось мест для нового строительства, однако представлен широкий выбор качественных вторичных квартир, что подтверждает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
