Государственная корпорация «Туризм.РФ» планирует реализовать проекты по строительству санаториев в Белокурихе, Иркутской области и на Сахалине, при этом предполагаемые затраты могут достигать 8 миллиардов рублей.
Однако интерес соинвесторов может быть ограничен из-за низкой доходности гостиничного бизнеса и возможных трудностей с обеспечением круглогодичного заполнения объектов.
В марте корпорация зарегистрировала три новых юридических лица — «Туризм.РФ Сахалинская область», «Туризм.РФ Алтайский край» и «Туризм.РФ Иркутская область». Эти компании будут заниматься санаторно-курортной деятельностью, а также реализацией инвестиционных проектов и разработки мастер-планов для туристических территорий.
Адрес регистрации «Туризм.РФ Сахалинская область» совпадает с расположением отеля Pacific Plaza Sakhalin в Южно-Сахалинске, который находится в управлении ООО «Отели Сахалина» и контролируется через другое юрлицо. Это указывает на тесную связь с туристическими проектами, развиваемыми En+ Group, основанной Олегом Дерипаской.
Таким образом, «Туризм.РФ» активно развивает свою деятельность в трех ключевых регионах России, несмотря на возможные риски и ограничения в привлечении инвестиций.
В курортном городе Белокуриха, который расположен в Алтайском крае, корпорация «Туризм.РФ» разрабатывает концепцию туристической зоны «Белокуриха Горная». Она включает строительство шести отелей, которые смогут предложить более тысячи номеров. Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин отмечает, что данный регион привлекает туристов, но ощущается острая нехватка качественного размещения. Эксперт предполагает, что небольшие гостиницы всегда будут находить спрос, что минимизирует риски для инвесторов.
Тем не менее, Алексей Кожевников из общественно-экспертного совета туристического нацпроекта предупреждает о настороженности бизнеса. Низкая рентабельность гостиничных проектов, которая составляет всего 5–6% в год, а также трудности с логистикой поставок строительных материалов, создают риски. В удалённых регионах возникают проблемы с обеспечением круглогодичной загрузки новых отелей.
Станислав Ивашкевич из Ivashkevich Hospitality считает, что целесообразно строить отели на 150–200 номеров. Проекты в Белокурихе и Иркутске могут обойтись в 2 миллиарда рублей, тогда как в Южно-Сахалинске затраты увеличатся до 3,5–4 миллиардов рублей из-за сложностей. По его мнению, для успешной работы отелей на Сахалине необходимо создание всесезонной инфраструктуры.
Сергей Ромашкин также отмечает, что при строительстве санаторной инфраструктуры площадь отелей должна увеличиваться на 25%, а инвестиции возрастать на 15% из-за необходимости в специализированном оборудовании. Главным препятствием на пути к реализации проектов станет нехватка квалифицированных медицинских кадров в удалённых регионах, поскольку привлечь специалистов из больших городов, таких как Москва, достаточно сложно.
Проекты в Южно-Сахалинске, Белокурихе и Иркутске не являются первыми для «Туризм.РФ». Госкорпорация также планирует аналогичные проекты в Анапе и Новгородской области. По данным Ассоциации оздоровительного туризма и корпоративного здоровья, отдых в здравницах пользуется спросом: загрузка курортов на высоком уровне, а глубина бронирований постоянно растёт.
