Нелегальная сдача квартир без официального оформления может повлечь за собой уголовные последствия и значительные штрафы, если арендодатель не зарегистрируется как самозанятый или индивидуальный предприниматель.
Эксперт в области права Эдуард Калинкин отмечает, что если доход от аренды превышает 300 тысяч рублей, необходимо пройти регистрацию в соответствующих органах. В противном случае предусмотрены штрафы по статье 14.1 Кодекса об административных правонарушениях.
Федеральная налоговая служба активно следит за объявлениями, банковскими переводами и данными из социальных сетей для выявления нелегальных арендодателей. Неуплата налогов может привести к дополнительным штрафам, пени и доначислениям за предыдущие периоды.
При наличии крупных задолженностей налоговые органы могут инициировать уголовные дела по статье 198 Уголовного кодекса, что, в свою очередь, может закончиться лишением свободы.
Также важно помнить, что отсутствие договора с арендатором оставляет его без правовой защиты, что может привести к его выселению без возврата денег.
Чтобы избежать подобных проблем, юрист советует зарегистрироваться как самозанятый или открыть ИП.
