Согласно законодательству, если у собственника квартиры не изъята недвижимость, он имеет право проживать в ней, предварительно получив письменное согласие судебного пристава (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
При этом доходы могут использоваться для погашения долга, за исключением случаев, когда арест наложен для обеспечения иска, когда собственник может запросить временное снятие обременения для проведения сделки. Однако такая практика редко дает результаты, поскольку суд принимает во внимание множество факторов.
Финансовые затруднения можно решить через процедуру банкротства, если квартира является единственным жильем; в этом случае арест снимается автоматически, и долги могут быть впоследствии аннулированы (ст. 213.25 Закона о банкротстве).
Специалисты также советуют внимательно проверять репутацию профессионалов, оказывающих услуги по данному вопросу, используя отзывы и информацию в социальных сетях.
При покупке уже арестованной квартиры возврат средств возможен только через суд, не всегда с положительным результатом. Для предотвращения мошенничества рекомендуется использовать механизм, при котором продавец получает деньги только после снятия ареста с недвижимости. Это поможет минимизировать риски при сделках с недвижимостью.
Кроме того, важно быть в курсе изменений в законах, касающихся дарения недвижимости и купли-продажи, чтобы защитить свои интересы.
