Верховный суд России подтвердил, что использование общедомового имущества, включая фасад здания, требует согласия всех собственников.
Это изменило практику рассмотрения споров о демонтаже остекления балконов. Ранее собственники могли отстаивать законность остекления в суде при отсутствии угрозы для жизни или прочности дома.
Однако теперь суды чаще отменяют аналогичные решения, особенно если остекление прикреплено к фасаду, что расценивается как использование общего имущества.
Если общее собрание не согласовало остекление, оно считается незаконным, и балкон подлежит восстановлению.
Кроме того, владельцы могут столкнуться с судебными издержками и неустойками за просрочку исполнения решения суда.
Эта новая практика значительно усложняет процесс для собственников, желающих изменить внешний вид своих балконов без согласия остальных жильцов.
