С 1 января 2025 года вступили в силу изменения, касающиеся невостребованных земельных долей, что вызывает серьезные последствия для владельцев частной недвижимости в России.
Генеральный директор юридической группы Давид Адамс предупредил, что теперь муниципалитеты могут без решения суда забрать такие земельные участки, которые не находятся в использовании или аренде более трех лет.
Согласно новым правилам, невостребованные участки считаются принадлежащими гражданам, но фактически они не используются. Адамс уточнил, что для того чтобы земельная доля была признана невостребованной, необходимо, чтобы она не была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если участок оформлен и занесен в реестр, его статус не может быть изменен, даже если собственник не проявляет к нему интереса.
Процедура передачи таких участков в муниципальную собственность начинается с инвентаризации, проводимой местными органами власти. Затем составляется список невостребованных долей, который утверждается на собрании собственников или администрацией.
Похоже, что новшества особенно затрагивают владельцев заброшенных земель, не зарегистрированных должным образом с 1990-х годов.
Такие изменения несомненно вызвали бурные обсуждения, так как они могут иметь значимые финансы и правовые последствия для тысяч российских граждан.
Рекомендуется владельцам земельных долей обратить внимание на свою собственность и ее состояние, чтобы избежать негативных последствий, связанных с новой законодательной инициативой.
