Россияне могут избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартир и домов в ряде случаев, если соблюдаются определенные условия.
Как пояснил заслуженный юрист России Иван Соловьев, налог не взимается, если объект недвижимости находился в собственности не менее пяти лет. Однако этот срок сокращается до трех лет, если квартира была получена в наследство, является единственным жильем или была подарена близкими родственниками (родителями, детьми, бабушками, дедушками, внуками, братьями и сестрами).
Также налог не подлежит уплате, если право собственности на объект было получено в результате приватизации или на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, семьи с двумя и более детьми могут претендовать на дополнительные налоговые льготы. Чтобы полностью освободиться от уплаты налога, дети должны быть не старше 18 лет или 24 лет, если они обучаются на дневном отделении.
Семья также обязана приобрести новое жилье в течение 30 дней после продажи старого, но не позднее 30 апреля следующего года. Кадастровая стоимость проданной недвижимости должна превышать 50 миллионов рублей, а новое жилье должно иметь большую площадь или быть дороже по кадастру.
Следует учитывать, что семья не должна владеть более половины другого жилья, площадью превышающей площадь купленной квартиры. Кроме того, налог не уплачивается и в тех случаях, когда сумма от продажи не превышает расходов на приобретение данного объекта.
В недавнем предложении в России обсуждается снижение налогов для супругов, состоящих в браке более трех лет, предлагая снизить ставку подоходного налога на 2−3% при совместной подаче налоговой декларации.
