Государство активно реализует ряд программ, направленных на обеспечение россиян доступным жильем, среди которых выделяются две ключевые.
Одна из них предназначена для семей с детьми, предоставляющая возможность взять ипотеку под 6% годовых, действующую до 2030 года. Участвовать в программе могут семьи с детьми до 7 лет, родители-одиночки, а также семьи, в которых есть ребята с инвалидностью до 18 лет. Это создает возможность для множества семей улучшить свои жилищные условия.
Вторая программа, действующая также до 2030 года, ориентирована на специалистов в сфере информационных технологий, в условиях острого дефицита айтишников в России. С 2024 года условия программы изменены: ипотечная ставка составляет 6%, лимит на кредит — до 9 миллионов рублей. Однако при приобретении жилья следует учитывать, что покупка в границах Москвы и Санкт-Петербурга невозможна.
Чтобы стать участником программы, айтишник должен иметь трудовой стаж минимум 3 месяца в аккредитованной Минцифры компании и зарабатывать не менее 150 тыс. рублей в городах-миллионниках или 90 тыс. рублей в других регионах. Примечательно, что в программу могут войти не только айтишники, но и другие специалисты, работающие в этих организациях.
Общие цели обеих программ заключаются в увеличении населения в таких удалённых регионах, как Дальний Восток и Заполярье, что подчеркивает стратегическую важность этих инициатив для развития страны.
Заемщики имеют возможность получить ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья по ставке 2% годовых в Дальневосточном федеральном округе.
Кроме того, для граждан, желающих переехать в ДФО, существует программа «дальневосточный гектар», которая позволяет получить бесплатный земельный участок от государства.
Также популярна программа сельской ипотеки с ставкой 3% годовых, однако она доступна только в определенных населенных пунктах, утвержденных местными властями. Программа не охватывает регионы, такие как Подмосковье, Санкт-Петербург и крупные столичные города.
Лимит на жилье составляет 6 миллионов рублей, который может увеличиться до 12 миллионов, если в программе участвует супруг(а).
Основной недостаток данной программы — ограниченное финансирование, которое быстро исчерпывается.
Для военнослужащих разработаны специальные условия, предоставляющие ипотеку по ставке от 5,8% в зависимости от банка, а в новых субъектах России ставка составляет 2%.
Кроме того, учителя и медики могут воспользоваться сертификатами на жилье и текущими ипотечными программами.
Согласно прогнозам экспертов, в ближайшем будущем поддержка государства по обеспечению жилья может расшириться, возможно, будут возобновлены программы льготной ипотеки, но с измененными условиями.
Также ожидается, что появятся льготы для высококвалифицированных специалистов и работников высоких технологий.
