Краснодарский край многолетний лидер по вводу жилой недвижимости в России, что заметно изменяет местный рынок. Наблюдается массовая тенденция к созданию больших общественных пространств с уникальными концепциями.
Рядом с новыми жилыми микрорайонами появляются бульвары, скверы и современные театры под открытым небом, что позволяет удовлетворять потребности местных жителей в развлечениях и общении.
Например, девелопер Dogma возводит бульвар длиной 1,6 км в микрорайоне «Самолет». Здесь уже установлен пешеходный фонтан и обустроены шезлонги, теневые навесы и арт-объекты. В планах – создание спортивной зоны с площадкой для воркаута и скейтпарком, а также строительство храма Сорока мучеников Севастийских.
Предполагается, что этот бульвар связует пешеходную зону микрорайона Dogma Park, где будет находиться большой сквер, формируя гармоничную экосистему с водоемами и дорожками для пешеходов, велосипедистов и бегунов.
В то же время, девелопер «Неометрия» в жилом комплексе «Облака» делает акцент на экосистему общественных пространств, превращая его в «активити-парк». Зона досуга для детей будет включать площадку с мини-городом, скалодромы и игровые комплексы, создавая идеальные условия для активного времяпрепровождения.
В микрорайоне «Любимово» в Краснодаре девелопер ГК «Инсити» создает разнообразные зоны для активного отдыха. Зона для подростков с возможностями для стритбола, настольного тенниса и батутов соседствует с площадками для взрослых, где можно заняться воркаутом, йогой, шахматами и командными видами спорта. Специально для старшего поколения выделена площадка с инклюзивным инвентарем. Шумные виды спорта вынесены за пределы двора, чтобы создать комфортную атмосферу для всех жителей.
Проект «Инсити» направлен на превращение территорий в развитую общественную зону, что является важным аспектом современных жилых комплексов. Помимо школ и детских садов, девелопер обустраивает спортивные и детские площадки, памп-треки, аллеи, парки и скверы для приятных прогулок. Это отражает концепцию «города в городе», распространенную среди краснодарских застройщиков, где предусмотрены удобства для жизни и отдыха с развитой коммерцией в шаговой доступности.
Другим примером успешного благоустройства является проект девелопера AVA, который в 2018 году занялся очисткой территории вокруг Министерских озер в Сочи. Здесь были построены подпорные стены и пешеходный тротуар, а также акклиматизирована рыба гамбузия. Созданная набережная стала популярным местом для местных жителей, где проводятся занятия по йоге и танцам, прогулки с детьми и просто наслаждение природой. В 2023 году на набережной обновили деревянный настил и систему освещения, а в будущем здесь начнется создание пешеходных дорожек.
В жилом районе «Родные просторы» девелопер ГК «Точно» начал создание парка на ранних этапах проекта, сумев открыть его до завершения строительства. На сегодня здесь уже проводятся открытые кинопоказы, которые собирают до 1000 зрителей, а также празднуются значимые события. ГК «Точно» акцентирует внимание на том, что такая стратегия, включающая инфраструктуру в процессе строительства, увеличивает ликвидность объектов и создает благоприятную среду для жизни, повышая интерес к коммерческим площадям жилого комплекса.
