Ранее мы упоминали о крупномасштабном отбирании земель у владельцев в районе Национального парка в городе Сочи, когда тысячи людей фактически были признаны преступниками за предполагаемое незаконное получение своей собственности. Эта позиция была поддержана даже Генеральной прокуратурой Российской Федерации. Суды уже принимали решения об отборе земель, и у граждан не было никаких возможностей защитить свои права, пока не вмешался один из лучших экспертов по земельным вопросам в России, руководитель Российского объединения домохозяйств и землепользователей Татьяна Поливанова.
Недавно она опубликовала статью для официального издания Правительства РФ «Российская газета», где подробно описала несостоятельность всех обвинений и серьезные нарушения со стороны чиновников Кубани. Приведем полный текст ее статьи: В 2010-х годах наша организация «Южный сад» начала проводить инвентаризацию дачных и садовых участков на Южном Федеральном округе. Своей работой за несколько лет мы доказали свою компетентность в этой области и именно поэтому в 2017 году были поддержаны наивысшим уровнем в виде целевого гранта президента. Мы ставили перед собой цель разработать эффективный метод работы, который позволил бы устранить несоответствия в государственных реестрах и защитить права граждан и государства, а также заложить основу для будущего стратегического развития территорий. Однако, на региональном уровне мы столкнулись с сопротивлением, которое до сих пор не удалось полностью преодолеть. Более того, в некоторых регионах Южного Федерального округа ситуация лишь ухудшается.
Один из наиболее ярких примеров подобных ситуаций можно обнаружить в городе Сочи Краснодарского края. Тысячи людей, владельцев недвижимости, земельных участков и квартир, оказались в затруднительном положении из-за недавнего «пересмотра собственности».
После тридцатилетнего периода владения, часть земельных участков, которые ранее использовались для садоводческих товариществ, индивидуальных жилых строительств и личного подсобного хозяйства, внезапно были включены в состав территории национального парка. Предполагается, что в начале 1990-х эти территории были незаконно выделены и распределены среди частных собственников без должной документации.
Важная часть архивных материалов и государственных записей была удалена, что затруднило проведение правовой экспертизы и установление полной картины происходивших событий.
Тем не менее, за последние месяцы был проведен тщательный анализ большого объема информации, позволивший точно установить, где были допущены ошибки и фальсификации. Органы правопорядка передали дела в суд в попытке изъять имущество у жителей, владеющих данными землями уже многие годы.
Поднят вопрос о том, что данные участки были законно сформированы, права на них были зарегистрированы, и некоторые из них меняли владельцев даже несколько раз в течение десятилетий. Парадоксально, что за все это время никто из контролирующих органов не выразил недовольства по поводу заключенных сделок и договоров.
Жители ответственно уплачивали земельные налоги, местные власти принимали платежи, но вдруг появляется требование вернуть земельные участки добросовестным владельцам, утверждая, что эти территории никогда не выходили из-под ведомства государства. При этом все забывают об обширном судебном опыте истории, уже давно принятых решениях, а также и официальных постановлениях на уровне Сочи и края.
Моя первая специальность - программист, а вторая - юрист. Совместно с гражданами мы провели десятки консультаций и проанализировали имеющиеся данные, связанные с площадью нацпарка в городе Сочи.
В ходе исследования мы обнаружили серьезные расхождения между данными, указанными в официальных документах, и информацией, предоставленной правоохранительными органами и чиновниками города. За последние два года мы тщательно изучили и систематизировали все доступные документы, касающиеся изменения площади и границ нацпарка, а также процесса выделения земельных участков гражданам и организациям.
Мы получили уникальный документ из Госархива, включающий в себя материалы о создании нацпарка, решения по уменьшению его площади и расширению, принятые Советом министров РСФСР и правительством РФ. Наш анализ показал, что к 1998 году площадь нацпарка была завышена на 6344 гектара. Это противоречит заявлениям чиновников о незаконном захвате земель, которые, якобы, составляют 5000 гектаров.
Мы изучили все изменения, произошедшие с территорией нацпарка с момента его создания и до настоящего момента. Мы предлагаем всем заинтересованным сторонам провести открытый и объективный анализ изменений границ нацпарка и представить обществу реальные факты.
Следует учитывать, что существует 15 решений Краснодарского крайисполкома о принятии и корректировке схемы землеотвода, в том числе и из зоны нацпарка. Кроме того, имеется большое количество решений городских и районных исполкомов Сочи, которые также регулируют данную проблематику. Ни одно из этих решений не было аннулировано, а сроки давности давно истекли, включая судебные постановления, принятые много лет назад.
Даже если предположить, что претензии к земле имеют некоторые законные основания, на сегодняшний день отсутствуют юридические механизмы для того, чтобы вернуться в прошлое и исправить ситуацию. Нас убеждают, что ущерб должен быть возмещен не текущим владельцам земли, а тем, кто получил ее первым. Но ведь первоначальный переход земли в частную собственность происходил через государство. Значит, следует наказывать и тех чиновников, которые организовывали этот процесс.
Однако возникает вопрос: каким образом наказать исходных собственников? Они уже не владеют землей, некоторых из них нет в живых, другие ушли. Таким образом, кто-то может быть достигнут наказанием, а кто-то уйдет от ответственности? Но кто компенсирует убытки современным владельцам, которым ранее государство подтверждало право собственности на эту землю? Эти вопросы пока остаются без ответа.
Мы хотели бы привлечь внимание к этой проблеме, включая федеральные органы власти. Многие из этих людей жертвовали всем своим имуществом, чтобы переехать на Юг и провести оставшиеся годы в теплом климате, оставив наследство своим потомкам. Мы готовы предоставить все необходимые доказательства законности владения. Нам бы хотелось разобраться в этом вопросе!
В этом году на Украине прогнозируется снижение цен на подсолнечник, в то время как российская пшеница вытесняет европейскую на двух крупных рынках.