Генеральная прокуратура предложила полностью запретить наличные расчеты при сделках с недвижимостью. Это решение обосновано актуальными тенденциями на рынке, где безналичные операции с использованием банковских счетов становятся нормой.
На фоне снижения цен на жилье и увеличения мошенничеств запрет наличных воспринимается скорее как подтверждение уже действующей практики. Директор Института нового общества отметил, что банковские переводы фиксируют факт передачи денег, что защищает покупателей от различных мошеннических схем.
Кроме того, такие операции позволяют улучшить прозрачность сделок как для участников, так и для государства, значительно снижая вероятность подделок и участия подставных лиц.
Одним из основных плюсов безналичных расчетов является борьба с отмыванием денег. Часто приобретение недвижимости за наличные используется для легализации доходов, полученных нелегальным путем. Отключение наличных расчетов поможет сделать рынок недвижимости более безопасным и чистым в плане происхождения капитала.
Такой шаг может привести к большему доверию и стабильности в сфере недвижимости в будущем.
Запрет на наличные расчеты в сфере недвижимости, по мнению эксперта Колташова, не приведет к серьезным последствиям для рынка, так как большинство сделок уже осуществляется путем безналичных расчетов. Это связано с использованием таких механизмов, как аккредитивы и эскроу-счета, которые становятся привычной и удобной формой расчетов для бизнеса.
Тем не менее, полный отказ от наличных денег не имеет реальных обоснований. Наличные продолжают играть важную роль, особенно в малом бизнесе, среди самозанятых, а также в розничной торговле и услугах, которые сильно зависят от наличных расчетов. Ликвидация наличных может негативно отразиться на этих секторах, оказавшись более болезненной, чем для рынка недвижимости.
Опыт других стран, включая США, показывает, что ни одна экономика не стремится полностью отказаться от наличных, несмотря на высокую долю безналичных операций. Опасность полного исчезновения наличных заключается в том, что это может привести к росту спроса на альтернативные валюты и криптовалюты.
Идея запрета наличных расчетов в недвижимости рассматривается скорее как инициатива, направленная на повышение прозрачности рынка и борьбу с коррупцией, нежели как попытка изменить экономические принципы функционирования. Для большинства участников рынка, которые уже используют безналичные платежи, такие меры не окажут ощутимого влияния.
