В 2024 году россияне значительно сократили покупки недвижимости за границей, снизив спрос на 20–25% по сравнению с 2023 годом, рассказывают эксперты рынка.
Причинами этому стали разнообразные ограничения, включая проблемы с валютными расчетами и получение видов на жительство. Наиболее заметное падение наблюдается в таких популярных направлениях, как Турция, ОАЭ и Кипр, где количество сделок практически исчезло.
Согласно аналитикам из Kalinka, средний бюджет на покупку недвижимости сократился на 35%, и ожидается дальнейшее снижение и в 2025 году.
Генеральный директор агентства Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская подтвердила, что спрос на турецкую недвижимость снизился до 100%, в Египте – на 60%, а ОАЭ потеряли 20%.
Интерес к европейской недвижимости также снижается – в прошлом году он уменьшился на 10–20%.
В то же время наблюдается рост спроса на жилье в Таиланде, на Бали, в Черногории и Грузии, где активность росла на 20–25%.
Ближний Восток также стал более привлекательным для россиян, интерес к недвижимости в Саудовской Аравии, Бахрейне и Омане увеличивается.
В 2024 году рынок недвижимости ОАЭ продолжает показывать устойчивость, а российские инвесторы остаются в числе лидеров среди зарубежных покупателей, отметила Ольга Панькина, руководитель офиса Whitewill Dubai.
Дубай является основным интересом для россиян, особенно в премиальном и бизнес-сегментах, а также в сфере коммерческой недвижимости. Причинами этого выступают привлекательность ОАЭ как международного бизнес-центра и укрепление экономических отношений между Россией и Эмиратами.
Кроме того, на фоне популярности программ ВНЖ в Европе, подразумевающих инвестиции, существует прогноз о потенциальном интересе к венгерской программе, которая может стартовать полноценно в 2025 году.
В то время как Испания теряет свою привлекательность с закрытием программы.
