Россияне активно возвращаются на рынок турецкой недвижимости, занимая ведущие позиции среди иностранных покупателей. В июне 2025 года россияне приобрели более 300 объектов, что превышает количество покупок граждан других стран. Это свидетельствует о росте интереса к Турции, который объясняется не только климатическими условиями и живописными курортами, но и экономическими факторами.
Согласно данным Турецкого института статистики, в общем количестве продаж жилья в июне на 8,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что составляет 565 тысяч объектов. Несмотря на общий рынок, где доля иностранцев всего 1,5% сделок, среди них россияне проявляют наибольшую активность, покупая 326 домов только за один месяц. В числе других покупателей идут граждане Украины и Ирана.
Тем не менее, согласно статистике, рынок в первом полугодии 2025 года показывает снижение активности среди иностранных покупателей: сумма сделок снизилась на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, составив 9 354 сделки. Причины снижения интереса могут быть связаны с корректировкой цен на недвижимость, укреплением турецкой лиры, ужесточением правил получения вида на жительство через покупку недвижимости, а также геополитической нестабильностью в регионе.
Несмотря на это, россияне продолжают проявлять интерес к турецкому рынку, особенно в прибрежных зонах, подчеркивая свою значимую роль в его развитии.
Рынок недвижимости в Турции демонстрирует динамичный рост, о чем свидетельствует увеличение продаж в июне 2025 года – 107 723 сделки, что на 35,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это свидетельствует о возросшем интересе как со стороны местных граждан, так и иностранных покупателей.
Однако есть и регионы, которые остаются менее активными: такие, как Ардаган, где было зафиксировано всего 38 сделок, а в Байбурте – 62. В первой половине 2025 года в стране продано 691 893 объекта недвижимости, что представляет собой рост в 26,9% по сравнению с первой половиной 2024 года.
Для россиян Турция стала не только популярным курортом, но и привлекательной страной для инвестиций и постоянного проживания. Одной из причин этого является географическая и экономическая доступность Турции для стран Европы и Ближнего Востока.
С 2022 года ужесточились требования к получению вида на жительство через покупку жилья: минимальная стоимость недвижимости для подачи на ВНЖ теперь составляет 200 тыс. долларов в ряде провинций, что создает дополнительные преграды для начинающих инвесторов. Кроме того, рост объемов новостроек в определенных местах способен превысить местную инфраструктурную ёмкость, что необходимо учитывать при выборе объектов для аренды.
Актуальность получения профессиональной консультации от риелторов и юристов становится критически важной в условиях увеличения иностранного капитала на рынке недвижимости. Также стоит отметить, что новые законы, касающиеся операций с землей, планируют повысить прозрачность и предоставить инвесторам доступ к информации о земельных участках еще до их продажи на аукционе.
