В июле средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных российских городах увеличилась на 0,6%, достигнув 121,3 тысячи рублей, согласно данным ИА DEITA.RU.
Анализ показал, что в 51 из 70 изученных городов зафиксирован рост цен. Лидером удорожания стала Астрахань с увеличением на 3%. Подорожание также произошло в Красноярске, Брянске, Калининграде и Уфе — почти на 2%.
В то же время, Ленинградская область отметила наибольшее снижение на 2,2%, а в Грозном, Сочи, Твери и Хабаровске также наблюдается незначительное падение цен.
В Москве квартиры на вторичном рынке подорожали на 1,3%, стоимость составила 361,5 тысячи рублей за квадратный метр. В Подмосковье рост составил 1,2% (157,1 тысячи рублей), а в Санкт-Петербурге — 0,6% (213,9 тысячи рублей).
Эксперты отмечают, что на рынке наблюдается застой: покупатели ожидают снижения ипотечных ставок. Хотя была некоторая коррекция, ипотечные кредиты остаются слишком дорогими для многих россиян.
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко предполагает, что рынок оживится при условии снижения ставок до 10% годовых, что сделает ипотеку доступной для семей со средним доходом, хотя это может вызвать новый скачок цен.
Отметим, что в Приморском крае количество выданных ипотечных кредитов сократилось на треть в первом полугодии 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной поддержкой рынка является Дальневосточная ипотека, продленная до 2030 года и распространяющаяся только на новостройки.
