Во втором квартале 2025 года наблюдается рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве, хотя на годовом уровне продолжает лидировать элитное первичное жилье. Медианная стоимость квадратного метра по всем московским новостройкам достигла 434 тыс. руб., что на 1,3% ниже, чем в предыдущем месяце, но на 11,3% выше, чем в начале года.
Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» отмечают, что новостройки разных классов дорожают с разной скоростью. В сегменте элитной недвижимости цена за квадратный метр составляет до 716 тыс. руб., что является 14,9% от всего предложения в Москве. С 2024 года цены на новостройки комфорт и бизнес-класса выросли на 13-14%, тогда как элитное жилье подорожало на 19,8%.
Это связано с изменением структуры предложения: количество лотов в элитном сегменте снижается второй месяц подряд, в то время как в комфорт-классе наблюдается увеличение интереса покупателей благодаря выходу доступных предложений. Бизнес-класс показывает стагнацию в ценах, но объем предложения остается высоким.
На уровне всей страны новостройки подорожали на 17,9%. Если в первом полугодии 2024 года средняя стоимость квартиры в России составляла 8,2 млн руб., то в 2025 году она возросла до 9,7 млн руб. Таким образом, за два последних года рост цен на недвижимость составил 36,8%.
Этот динамичный рост цен на жилье подчеркивает изменяющуюся архитектуру предложения и различия в спросе на разные сегменты рынка недвижимости.
