В Москве в первые недели зимы наблюдается значительный рост цен на недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке возросла на 11 тыс. рублей (или 2,5%), приблизившись к отметке в 400 тыс. рублей. Это значительно превышает осенний период, когда рост составил всего 8 тыс. рублей (+2%).
На вторичном рынке также отмечается подъем цен — они увеличились на 20 тыс. рублей (или 4,5%) с начала декабря. В Санкт-Петербурге, несмотря на более умеренные темпы роста, квадратный метр в новостройках подорожал на 6 тыс. рублей (или 2%). В сравнении с предыдущими годами, когда за 11 месяцев цена увеличилась всего на 10 тыс. рублей, текущие показатели выглядят внушительно. Причиной роста стал дефицит новых жилых комплексов, что ведет к повышению цен.
Самара выделяется как лидер по росту цен — средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке здесь выросла на 9,4% (13 тыс. рублей), что связано с сокращением предложения. В Ростове-на-Дону данный показатель увеличился на 6,3% (7 тыс. рублей), а в Перми — на 5% (8 тыс. рублей).
В Сочи, несмотря на осенние снижение, зимой цены поднялись на 24 тыс. рублей (или 5%), достигнув почти полмиллиона рублей за квадратный метр. В других крупных городах, таких как Челябинск, Нижний Новгород и Екатеринбург, рост цен остается символическим — не более 3 тыс. рублей за квадратный метр. В некоторых городах, включая Казань и Уфу, изменения цен не наблюдаются.
На вторичном рынке зафиксированы небольшие снижения, так, в Перми стоимость упала на 2 тыс. рублей за квадратный метр. Также с 1 января 2025 года изменились условия предоставления гарантий и компенсаций за отделку жилья в России.
Эксперты отмечают, что основным риском для рынка жилья остаются колебания спроса и предложения, что может существенно повлиять на динамику цен в будущем.
