В начале 2025 года стоимость квартир в российских новостройках увеличилась в среднем на 7–9%, в то время как на вторичном рынке рост составил 4–6%. Эксперты отмечают, что по сравнению с прошлым годом темпы роста цен значительно замедлились. Это связывается с охлаждением спроса после завершения программы льготной ипотеки и повышением процентных ставок, как сообщили представители сервиса «Сравни».
По словам аналитиков, в первой половине 2025 года темпы удорожания жилья упали почти в несколько раз по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда рост цен на первичном рынке достигал 15%, а на вторичном – 12%. Ожидается, что в 2025 году рост цен на первичные квартиры составит от 10 до 12%, тогда как на вторичном рынке – от 6 до 8%.
Директор группы корпоративных рейтингов НКР, Александр Диваков, отметил, что спрос в 2024 году был подогрет программой льготной ипотеки, действовавшей с 2020 года, которая способствовала росту интереса к новостройкам во время пандемии. Однако эта программа также привела к резкому скачку цен и увеличила разницу между первичным и вторичным рынками. По данным Росстата, к середине 2024 года средняя цена за квадратный метр в новостройках достигла 171 тысячи рублей, в то время как на вторичном рынке она составила около 110 тысяч рублей.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев добавил, что реальная стоимость жилья в стране перестала расти с осени 2024 года, а в некоторых регионах даже наблюдается снижение цен.
