Известный трейдер и инвестиционный банкир Евгений Коган в интервью на канале «Bitkogan Talks» высказал мнение о будущем рынке жилья.
Он считает, что значительное повышение цен на недвижимость не произойдет ранее чем через один-два года, особенно в 2025 году.
Восстановление массовых ипотечных программ является необходимым условием для роста цен. Снижение ставок по ипотечным кредитам до 10-12% годовых также играет ключевую роль.
На данный момент ставки достигают 25-27% и даже более. Учитывая возможные изменения в денежно-кредитной политике Центробанка, снижение ключевой ставки потребует времени.
Оптимистичный сценарий предполагает, что к концу 2025 года ставка рефинансирования может упасть до 15-16%, что позволит коммерческим банкам снизить ипотечные ставки до 17-18%.
Однако такие ставки все равно останутся высокими для большинства жителей России.
Таким образом, тем, кто планирует взять ипотеку, рекомендуется подождать до 2026 года, так как в 2025 году доступность ипотечных кредитов будет крайне низкой.
