Открытие станции метро «Горный институт» ожидаемо повлияет на повышение цен на жилье и коммерческие объекты на Васильевском острове. Эксперты прогнозируют рост стоимости недвижимости в данном районе на 10–15%.
По словам Александра Кравцова, управляющего партнера ГК Fizika Development, новая станция станет стимулом для развития коммерческой инфраструктуры. Также он добавил, что современные жильцы рассматривают метро не только как транспортный узел, но и как центр сосредоточения коммерческих площадей.
Аналогичное мнение высказала Анжелика Альшаева, гендиректор агентства недвижимости «КВС», указав, что жилые площадки вблизи станции могут подорожать на ту же величину.
Яна Вирченко, коммерческий директор ГК «Полис», считает, что недвижимость, расположенная в радиусе до 500 метров от станции, может вырасти в цене на 18–20%. Цены на объекты в пределах 500–2000 метров от станции также ощутимо увеличатся, но на меньшую величину.
Эксперты также отмечают, что чем больше времени проходит после открытия станции, тем менее заметен рост цен на жилье. В последние 12 месяцев значительно увеличилась стоимость аренды близлежащих объектов: однокомнатные квартиры подорожали на 33%, а двухкомнатные — на 37%. В то же время средняя цена аренды по всему Санкт-Петербургу выросла на 21–25%. Это подтверждает, что станция уже изменила рыночные условия.
Ожидается, что на месте завода «Электроаппарат» будет построен новый жилой комплекс, поскольку предприятие планируется перенести на другое место. Возможную сделку на участок площадью 4,8 га ведет Setl Group.
Хотя власти объявили о планах завершить открытие станции «Горный институт» до конца года, точная дата запуска пока неизвестна. Накануне Ростехнадзор confirmó, что новый участок оранжевой ветки соответствует проектным требованиям.
