С марта вступают в силу несколько законов, которые значительно изменят жизнь граждан России. Эти изменения касаются оплаты ЖКХ, собраний жильцов, строительства загородных домов и регистрации прав собственности, сообщает «РБК-Недвижимость».
В частности, будет осуществляться автоматическая рассылка информации о проведении общих собраний собственников многоквартирных домов через портал «Госуслуги», а также будут опубликованы решения и протоколы, размещенные в системе ГИС ЖКХ. Эти сведения будут считаться юридически значимыми с момента их получения через личный кабинет на «Госуслах» или в ГИС ЖКХ, а для онлайн-голосований необходимо будет использовать исключительно ГИС ЖКХ и ее региональные аналоги.
Также вступает в силу закон о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу, что позволит привлекать инвестиции граждан для индивидуального жилищного строительства. Этот механизм активно используется на рынке новостроек уже несколько лет.
Закон вводит ограничения на срок освоения земельных участков — не более трех лет для населенных пунктов и садоводческих товариществ, при этом правительство получит право определять признаки неиспользования участков. Кроме того, эксплуатация зданий будет возможна только при наличии соответствующего оформления в ЕГРН.
Если в реестре отсутствуют данные о границах земельных участков или объектов, регистрация прав будет приостановлена. Наконец, с 1 марта также вводится новый порядок оплаты отопления, согласно которому регионы, где расчеты производятся по факту, не смогут перейти на равномерную оплату в течение года.
