Эксперт отметил, что в условиях высокой ключевой ставки и неподъемных ипотечных условий в России рынок продаж жилья оказался под угрозой полной остановки.
Граждане, столкнувшись с невозможностью взять жилищный кредит, скорее всего, будут вынуждены переключиться на обмен квартир.
Ужесточение требований банков, а также высокая процентная ставка по ипотеке, которая сейчас колеблется в пределах 26% до 29%, делают такие кредиты крайне невыгодными для большинства заёмщиков.
Это приводит к значительной переплате за приобретение жилья.
По мнению аналитика, лишь те, кто уже владеет квартирой, смогут улучшать свои жилищные условия путем обмена на более дорогую недвижимость с минимальной доплатой.
Подобный подход дает возможность избежать необходимости брать кредит.
Он также предсказывает, что к 2025 году количество сделок по обмену жилья значительно увеличится, в то время как классические продажи на вторичном рынке могут стать редкостью.
Эта ситуация, по его мнению, сохранится до тех пор, пока Центральный банк России не начнет снижать ключевую ставку, что неизбежно повлечет за собой снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.
