Адвокат Виктория Данильченко объяснила, как правильно разделить ипотечную квартиру при разводе.
При расставании супруги сталкиваются не только с дележом финансов, но и с погашением долгов, включая ипотечные кредиты.
Первый способ решения этой проблемы — досрочное погашение ипотеки. После снятия обременения можно продать квартиру и разделить вырученные средства, или же один из супругов может выплатить свою долю другому, став полноправным владельцем.
Второй вариант — продажа квартиры, находящейся под обременением. Однако это может привести к сложностям, связанным с запретами со стороны банка и дополнительными комиссиями. Некоторые покупатели могут отнестись с осторожностью к такой недвижимости и запросить скидку.
Третий вариант заключается в заключении брачного договора, в котором заранее оговаривается порядок раздела квартиры и размеров компенсации. Это особенно актуально для имущества, которое принадлежало супругам до брака, поскольку его раздел не подлежит, если оно не было улучшено за счет совместных средств.
Как отметила юрист и общественный деятель Ксения Корсукова, такие договоры могут значительно упростить процесс раздела имущества.
В пресс-службе Роскачества уточнили, что брачный договор поможет сохранить личную долю каждого супруга, особенно если имеется значительное добрачное имущество.
