В феврале 2025 года в России вступят в силу несколько значительных изменений в законодательстве, касающихся материнского капитала и регистрации недвижимости. Одним из ключевых нововведений станет увеличение размера маткапитала, который можно использовать на покупку жилья. С 1 февраля 2025 года этот показатель вырастет на 9,5% в соответствии с уровнем инфляции. В результате, сумма маткапитала на первого ребенка превысит 690 тысяч рублей, а при рождении второго — 912 тысяч рублей, при условии, что на первого он ранее не получался.
Это изменение рассматривается как мерами поддержки семей с детьми, а также как возможный стимул для оживления рынка недвижимости, который сейчас сталкивается с проблемами из-за высокой ключевой ставки. Однако эксперты, такие как Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ компании fam Properties, отмечают, что реальное влияние этой меры на рынок может быть ограниченным. Средства маткапітала могут быть достаточно лишь для покрытия части первоначального взноса по ипотеке, который, как правило, составляет 20% от стоимости жилья. При этом для семей, имеющих уже собственное жилье, маткапитал может стать вспомогательным инструментом для расширения жилплощади, например, покупки аналогичной квартиры, но большей площади.
Кроме того, с 5 февраля введут новые ограничения для нелегальных мигрантов. Эти изменения касаются лиц, внесенных в публичный реестр контролируемых лиц — иностранных граждан и лиц без гражданства, находящихся в России без законных оснований. В соответствии с новыми поправками, такие лица не смогут подавать документы в Росреестр для кадастрового учета недвижимости и регистрации прав собственности. Это ограничение продиктовано необходимостью контролировать количество нелегальных мигрантов в стране и сопутствует другим мерам, таким как запрет на открытие банковских счетов и покупку билетов на авиарейсы и поезда.
Таким образом, ожидаемые изменения в законодательстве призваны укрепить контроль за миграционными процессами и поддержать российских граждан, имеющих детей, путем увеличения доступных финансовых ресурсов для улучшения жилищных условий.
