Инвестирование в квартиры продолжает оставаться одним из надежных способов защиты капитала от инфляции и даже его увеличения. Однако рынок недвижимости претерпевает изменения, и традиционные стратегии, применявшиеся ранее, могут уже не приносить ожидаемую доходность. Как отметил Кирилл Кудинов, основатель компании Inreit, инвесторам следует пересмотреть свои подходы особенно в условиях роста арендных ставок и новых трендов в потребительских предпочтениях.
Одним из простейших способов заработка является покупка квартиры на этапе старта продаж с последующей продажей после завершения строительства. Это позволяет зафиксировать прибыль за счет роста цен, не вкладывая временных ресурсов. Однако необходимо учитывать риски, такие как высокая конкуренция со стороны застройщиков, налоговые обязательства и надежная оценка места расположения, которые могут снизить ожидаемую прибыль.
Более сложным, но потенциально прибыльным методом является покупка квартиры без отделки с последующим ремонтом и последующей продажей. Пользуются спросом такие объекты, так как многие покупатели предпочитают готовые варианты с качественным интерьером, которые быстрее находят новых владельцев и могут продаваться с хорошей наценкой.
Инвестирование в квартиры для последующей сдачи в аренду продолжает оставаться стабильным решением для тех, кто стремится к регулярным доходам. Доходность может достигать 10% в год, особенно если жилье приобреталось без использования ипотеки. Это дает не только возможность сохранить капитал, но и получать пассивный доход. Тем, кто готов активно участвовать в управлении своей недвижимостью, может принести значительную прибыль краткосрочная аренда. Важно при этом выбирать жилье в районах с высоким спросом, рядом с туристическими объектами или важными учреждениями.
Покупка трех- или четырехкомнатных квартир также является привлекательной стратегией с потенциальным ростом. Эти объекты требуют значительных начальных вложений, но могут значительно вырасти в цене в будущем из-за дефицита на рынке. Такие квартиры также обеспечивают доход от аренды.
Эксперты подчеркивают, что инвесторам следует не только выбрать метод инвестирования, но и оценить свои личные цели, уровень риска и горизонт вложений. Недвижимость — это долгосрочная инвестиция, но при правильном подходе она может обогнать инфляцию и обеспечить более высокие доходы по сравнению с банковскими депозитами.
