Эксперт считает, что в нынешних условиях покупка жилья становится выгодной. Он отмечает, что на текущий момент сложилось уникальное сочетание факторов, позволяющих осуществить приобретение недвижимости. Хотя ключевая ставка остается высокой, государство продолжает внедрять программы льготной ипотеки, что делает жилье более доступным для населения.
Это, в свою очередь, вызывает рост спроса и создает условия для выгодных сделок. Кроме того, активное строительство новых объектов со стороны застройщиков способствует конкурентной среде и сдерживает подъем цен. В некоторых регионах даже наблюдается снижение цен на новостройки, что дает возможность найти более выгодные предложения.
Штанов также подчеркивает, что ослабление рубля делает российскую недвижимость более привлекательной для иностранных инвесторов, что может повысить спрос и цены на рынке. По его оценкам, до осени 2025 года цены на жилье будут повышаться умеренно, без резких скачков, как это наблюдалось в 2020-2021 годах. Темпы роста будут зависеть от регионов и типов объектов: в крупных городах и популярных туристических направлениях это будет более заметно.
В то же время эксперт предостерегает о возможных последствиях инфляции, оказывающей давление на стоимость строительных материалов и услуг, что может отразиться на ценах жилья. Также важным фактором, влияющим на спрос, остается продление или изменение условий льготной ипотеки. На фоне возможной геополитической напряженности эксперт считает, что это может привести к снижению спроса и оттоку капитала с рынка недвижимости.
