Приобретение загородного дома в Центральном федеральном округе (ЦФО) оказалось более выгодным, чем покупка квартиры, согласно исследованию портала «Банки.ру». В 2024 году средние цены на загородную недвижимость составили 7,4 миллиона рублей, в то время как квартиры стоили около 5,9 миллиона.
Исключение составил ЦФО, где загородный дом можно было купить за 7,5 миллиона рублей, а квартиру — за 8,1 миллиона. Разброс цен наблюдается также в других федеральных округах.
В Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) средняя стоимость дома достигала 10,1 миллиона рублей, тогда как квартиры оценивались всего в 3,9 миллиона. В Южном федеральном округе (ЮФО) цена загородной недвижимости составила 8,7 миллиона, а квартир — 5,4 миллиона рублей.
Уральский федеральный округ (УФО) замыкает тройку округов с заметным разрывом, где дома стоили 7,2 миллиона, а квартиры — 5,3 миллиона. Ежемесячный платеж по ипотечным кредитам в ЦФО также оказался выше для квартир: 71,9 тысячи рублей против 67,2 тысячи за дом.
В СКФО ситуация изменяется: ипотечный платеж за дом составляет 90,2 тысячи, в то время как за квартиру — 35,1 тысячи рублей. Потенциальные домовладельцы должны учесть, что для оформления ипотеки потребуется больший первоначальный взнос: среднем составляет 35,8% для квартир и 42,2% для домов.
В случае аренды, загородный дом в целом окупится быстрее: за 10,3 года против 14,7 лет для квартир. Однако в Южном и Северо-Кавказском округах доминируют аномально высокие цены.
При этом сообщается о значительном росте цен на электроэнергию в частных домах, с увеличением счетов в 2,5-3 раза в некоторых регионах, особенно donde газификация не выполнена.
