Цены на жилье в России демонстрируют заметные различия в зависимости от региона и статуса города в программе семейной ипотеки на вторичную недвижимость. В среднем стоимость квадратного метра в городах-участниках программы оказывается на 30% ниже, чем в целом по региону. Наиболее высокий разброс цен наблюдается в Свердловской области, где жилье в указанных городах почти в два раза дешевле, чем в среднем по региону.
Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» отмечают, что в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях стоимость квадратного метра на вторичном рынке в таких городах не превышает 50 тыс. рублей. В то же время на рынке Краснодарского края, Ямало-Ненецкого автономного округа и Нижегородской области цена на квадратный метр в городах-участниках программы превышает 100 тыс. рублей. В частности, в Геленджике цена одного квадратного метра достигает 250 тыс. рублей, что существенно выше средней цены по Краснодарскому краю, составляющей 201 тыс. рублей.
Введение программы семейной ипотеки с 1 апреля 2025 года, с процентной ставкой 6% годовых, вызывает опасения о возможном увеличении цен на жилье в некоторых городах. Однако, как указывают эксперты, в целом эта мера не должна привести к значительному росту цен на рынке недвижимости в России. Вместе с тем, в популярных туристических направлениях, таких как Геленджик, Туапсе и Темрюк, ожидается усиление спроса на недвижимость со стороны семей, ищущих альтернативу дачам и жилищам для летнего отдыха. Таким образом, стоит ожидать, что программа может оказать различное влияние на цены жилья в зависимости от места расположения объектов.
