В течение первой половины марта заемщики заключили более 11 тысяч контрактов на получение жилищного кредита в «ВТБ» на общую сумму 56 миллиардов рублей, что примерно в три раза выше, чем результат за аналогичный период в феврале.
Прогнозируется, что к концу марта спрос на ипотеку среди клиентов этого банка может достигнуть 150 миллиардов рублей, а общий объем ипотечных сделок в России составит около 500 миллиардов рублей.
В Сибирском федеральном округе за первые две недели марта объемы ипотечных кредитов выросли до 6 миллиардов рублей, что в 3,4 раза больше, чем в предыдущем месяце.
Наибольшие сделки заключены в Новосибирской области (2 миллиарда рублей) и Красноярском крае (1,6 миллиарда рублей).
Рост активности на рынке недвижимости в России в марте привел к увеличению объемов жилищного кредитования.
По итогам месяца объемы выдачи ипотеки в России могут достичь 500 миллиардов рублей, что на 1,5 раза превысит результат февральского периода.
Приблизительно 150 миллиардов рублей из этой суммы приходится на продажи «ВТБ».
Банк отмечает значительный рост спроса со стороны клиентов, что увеличило его долю на рынке.
В то же время, прогнозируется снижение объемов продаж по сравнению с прошлым годом из-за неопределенности ситуации на рынке.
Основной спрос сейчас наблюдается на программы с государственной поддержкой, которые остаются финансово невыгодными для банков.
«ВТБ» понимает важность таких программ в социальном плане, но также следит за финансовой ситуацией, ожидая дальнейших изменений.
Итоговые показатели рынка в текущем году будут зависеть от реформирования льготных программ, изменения ключевой ставки Центробанка, а также ужесточения риск-политики.
Современный рынок ипотеки остается крайне изменчивым и динамичным, отмечает эксперт.
Среди различных льготных программ наибольшей популярностью у клиентов пользуется программа «семейная ипотека»: за первые две недели марта этот вид ипотеки составил 40% от всех заключенных сделок.
Количество клиентов, которые воспользовались данной программой для покупки квартир в новостройках, составило около 4,4 тысячи человек, общая сумма сделок превысила 24 миллиарда рублей.
На втором месте по популярности находится ипотека с государственной поддержкой-2020: каждая пятая сделка была проведена по этой программе, сумма предоставленных кредитов составила 10,2 миллиарда рублей.
Согласно мнению эксперта, в контексте усилий правительства и Центрального банка России по снижению доли государственной поддержки на первичном рынке, программа будет направлена на наиболее нуждающихся в финансовой помощи заемщиков, таких как многодетные семьи, врачи, учителя.
Также будет оказываться поддержка российским регионам, где спрос на жилье превышает предложение.
По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), активность на рынке недвижимости постепенно восстанавливается.
Уже в феврале количество сделок на платформе выросло почти на 20%.
Также отмечается увеличение спроса на ипотечные кредиты: в последний зимний месяц клиенты М2 подали на 30% больше заявок на ипотеку, чем в январе.
При этом доля заявок на покупку вторичного жилья увеличилась, с 55% год назад до более 70% в январе-феврале 2024 года.
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, полученным через М2, в феврале составила 16,1% для вторичного рынка и 7,3% для первичного рынка.
