Министерство градостроительной политики Калининградской области запускает масштабную инвентаризацию строек в прибрежной зоне по поручению губернатора Алексея Беспрозванных.
Основное внимание будет уделено проектам, которые еще не получили разрешения на строительство. Этот шаг обусловлен растущим числом жалоб от местных жителей и нарушениями, допущенными подрядчиками.
В последнее время побережье активно застраивается. Основные земельные участки выкупаются или арендуются крупными инвесторами, которые намерены строить отели, рестораны и спа-комплексы для туристов.
С одной стороны, это выглядит положительно, так как инфраструктура для туристов в регионе явно недостаточна. Руководитель туристско-информационного центра Галина Офицерова отметила, что на майские праздники и июнь уже забронировано 80% мест в гостиницах.
При этом остро ощущается нехватка комплексов с конференц-залами для проведения мероприятий, что особенно актуально при увеличении потока бизнес-туристов, приезжающих на короткие сроки.
Однако сам памятник заключается в том, что инвесторы чаще выбирают землю на побережье Балтийского моря, что создает проблемы, так как эта территория часто имеет ограничения и попадает в охранные зоны.
В то же время земли в менее привлекательных для туристов центральных и восточных частях региона остаются незастроенными.
Среди заметных проектов можно выделить гостиничный комплекс в поселке Рыбачьем на Куршской косе.
Согласно документации, некоторые здания в Калининграде достигнут высоты 21 метра, что вызвало обеспокоенность у экологического сообщества из-за угрозы для птиц, находящихся в окрестностях орнитологической станции.
Межрегиональная общественная организация «Экспертный совет по заповедному делу» шагнула в защиту калининградских граждан, подав жалобу в Генеральную прокуратуру РФ. Однако результатов пока нет, о чем рассказала эколог Анастасия Краснова.
Интересно, что в октябре 2024 года Минприроды России издало приказ о расширении охранной зоны национального парка, но новые границы не затронули спорный инвестиционный проект. В администрации «Куршской косы» указали, что строительство гостиничного комплекса планируется на территории населенного пункта за пределами охранной зоны.
Юридически возведению гостиницы ничто не мешает, вне зависимости от близости к национальному парку. Тем не менее, неизвестно, как такое соседство повлияет на хрупкую природу региона, отметил юрист Антон Цепин.
Дополнительно существует инициатива строительства двух оздоровительных комплексов в поселке Малиновка, анонсированная в 2023 году. Инвестор должен был подготовить документацию для экспертизы, но новые сроки сдвинуты на 2026 год. Проект потребовал изменений, которые были одобрены на региональном инвестиционном совете.
В Калининградской области идет строительство оздоровительных комплексов, однако некоторые проекты сталкиваются с экологическими и общественными проблемами.
Один из комплексов был сокращен с 2000 до 890 квадратных метров из-за общественного мнения и экологов, а его завершение запланировано на 2028 год.
Напротив, физкультурно-оздоровительный комплекс увеличился с 1,5 до 2,6 тысячи квадратных метров, а его ввод в эксплуатацию ожидается не ранее 2032 года.
Жалобы местных жителей касаются вырубки лесов и разрушения береговой линии.
Региональные власти заявили, что все строительные проекты должны пройти обязательную экологическую экспертизу. Без положительного заключения строительство на берегу Балтийского моря не разрешат.
Ситуация усугубляется отсутствием единой концепции развития побережья: инвесторы предлагают отдельные объекты, не имеющие связи между собой.
В связи с этим в регионе решено провести масштабную инвентаризацию, чтобы минимизировать риски.
Губернатор Алексей Беспрозванных отметил, что застройка побережья неизбежна, но важно сохранять территории для отдыха местных жителей, а также заранее согласовывать проекты с министерством градостроительной политики, чтобы исключить вред для экологии и здоровья населения.
По словам главы региона, ряд проектов был отклонен или направлен на доработку из-за несоответствия экологическим требованиям.
Важно найти баланс, чтобы сохранить интерес добросовестных инвесторов к экономике региона.
Виктор Данилов-Данильян, член-корреспондент РАН и научный руководитель Института водных проблем, подчеркивает, что крупные строительные проекты оказывают значительное негативное воздействие на водные ресурсы.
Он предлагает увеличить плату за сброс загрязняющих веществ, которая сегодня значительно ниже, чем в развитых странах. Это увеличит стимулы для бизнеса сокращать вредные выбросы, одновременно наращивая производство.
Данилов-Данильян также отмечает, что помощь предприятиям можно оказывать иными способами, например, доплачивая за каждый произведенный продукт социально значимых или оборонных отраслей, с учетом повышения платы за экологический ущерб.
Что касается туризма, по информации министерства культуры и туризма, в Калининградской области в прошлом году побывало более 2,2 миллиона туристов, и в этом сезоне ожидается рост числа гостей на десять процентов.
