В Краснодарском крае и Адыгее за последние три года запустили четыре проекта создания всесезонных курортов. К 2024 году власти и бизнес разрабатывали проектную документацию и обеспечивающую инфраструктуру, корректировали сроки и объемы финансирования.
Например, инвестиции в проект «Новая Анапа» возросли на 92 млрд рублей и составили почти 460 млрд рублей с планом завершения строительства до 2034 года. Новый всероссийский пляжный курорт будет расположен на Бугазской косе в 36 км от Анапы, занимает общую площадь 1,8 тыс. га, и ожидается, что откроет свои двери для первых туристов в 2030 году.
В рамках проекта создадут комфортную и безопасную среду с рекреационными зонами, скверами и парками, нацеливаясь на спортивный, деловой и событийный туризм.
Соглашение о сотрудничестве для реализации проекта было подписано в феврале 2022 года между корпорацией «Туризм.РФ» и администрацией Кубани.
В 2023 году была сформирована «дорожная карта», и в феврале 2024 года в рамках этого сотрудничества был организован Координационный совет, в который вошли эксперты в градостроительстве, архитектуре и экологии, а также представители власти и участники архитектурного конкурса.
Совет директоров «Туризм.РФ» в октябре 2024 года утвердил мастер-план для нового туристического проекта «Новая Анапа». Этот проект станет частью федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал» в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство».
В рамках мастер-плана предусмотрено создание 15 тысяч современных гостиничных номеров с категориями три, четыре и пять звезд, а также аквакомплекса, парка аттракционов и оздоровительных центров.
Также запланированы школы водных видов спорта, конгрессный центр и фиджитал-центр, что позволит значительно развить инфраструктуру. Улучшение транспорта подразумевает строительство и ремонт дорог, многоуровневой набережной и обустройство рекреационных зон, включая скверы и парки.
На основании мастер-плана было сформировано 100 инвестиционных лотов: 69 для коллективного размещения и 31 для туристической инфраструктуры, с поэтапным вводом объектов до 2034 года. При ожидаемой загрузке туристической инфраструктуры в 60%, срок окупаемости составит от 8 до 12 лет.
Общая стоимость инвестиционного проекта оценивается в 457,9 миллиардов рублей, из которых 148,9 миллиардов руб. пойдут на инфраструктуру, а 309 миллиардов — на туристическую инфраструктуру, реализуемую частными инвесторами. Первоначальные оценки затрат были на уровне 365,9 миллиардов руб., а также было скорректировано количество создаваемых новых рабочих мест, теперь оно составляет 18 тысяч.
Планируется значительная модернизация обеспечивающей и транспортной инфраструктуры курорта Витязево. В рамках проекта намечены реконструкция и расширение плоскостных сооружений аэропорта, а также улучшение подъездных и внутренних автодорог.
Особое внимание будет уделено сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Кроме того, запланировано создание спортивных, рекреационных и образовательных центров, а также центров для проведения событий.
В данный момент ведутся работы по поиску источников финансирования для реализации этих мероприятий, как сообщает пресс-служба министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края.
С учетом проектирования будут использованы меры государственной поддержки, предусмотренные Минэкономразвития и Минстроем России, а также с участием Министерства природных ресурсов и экологии РФ.
Следующим шагом станет совместная работа с регионом по подготовке документации, необходимой для планировки территории нового курорта и привлечения инвесторов.
Также важно учитывать влияние экологической катастрофы в Анапе, вызванной крушением танкеров в Керченском проливе, на строительство. Заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Чернышенко получил доклад о текущем ходе работ по устранению последствий этой чрезвычайной ситуации.
Эти последствия будут учтены в рамках реализации проекта «Новая Анапа». В дополнение к этому будет строиться всесезонный горный экокурорт «Лагонаки» в Адыгее, расположенный в 83 километрах от Майкопа и недалеко от объекта Всемирного природного наследия «Западный Кавказ» в бассейне реки Курджипс.
В Адыгее планируется реализация нового курортного проекта на площади 1,6 тыс. га с инвестициями, превышающими 60 млрд рублей.
Ожидается, что новый экокурорт «Лагонаки» будет построен к 2032 году и станет главной туристической достопримечательностью региона.
Республика уже занимает высокие позиции среди мест для активного отдыха, так как количество туристов увеличилось на 20% за последнее лето, достигнув 200 тыс. человек.
Представители администрации акцентируют внимание на важности сохранения окружающей природы в процессе реализации проекта.
Экокурорт будет разделен на два основных кластера: «Верхняя деревня», где расположатся гостиницы категории три и четыре звезды и имеющие 745 номеров, и «Горнолыжный комплекс», имеющий 6 км канатных дорог и 20 км горнолыжных трасс.
Новые трассы будут адаптированы для комфортного катания и будут различаться по уровню сложности, обеспечивая гостей с любыми навыками.
Строительство курорта пройдет в несколько этапов, начиная с создания необходимой инфраструктуры в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства».
В 2024 году в Адыгее активно проводились работы по технологическому подключению к электрическим и газовым сетям, а также велось строительство объектов водоснабжения и водоотведения.
В декабре правительство РФ выделило Адыгее дополнительно 660 млн руб. на развитие инфраструктуры туристического кластера «Лагонаки». Эти средства будут направлены на строительство автомобильной дороги Гузерипль — плато Лагонаки.
В целом, на создание инженерной и транспортной инфраструктуры нового горного курорта в 2023 году выделили 2,7 млрд руб. Строительство круглогодичного курорта запланировано на 2025 год, с подготовительными работами, которые начнутся весной.
Компания «Мантера», занимающаяся реализацией проекта, сообщила, что в рамках первого этапа будет построен гостиничный комплекс на 642 номера, 5 подвесных канатных дорог и 20 км трасс для горных лыж и сноуборда.
Документация по проекту «Верхняя деревня» уже разработана и передана на проверку в Главгосэкспертизу России, после чего начнутся строительные работы. Параллельно разрабатывается проект для «Горнолыжного комплекса».
В ходе второго этапа планируется увеличить трассы до 37 км, количество канатных дорог — до десяти, а номерной фонд — до 2,5 тыс. мест. Ввод объектов «Верхней деревни» и «Горнолыжного комплекса» в эксплуатацию планируется в 2028 году.
На начало 2024 года корпорация Туризм.РФ разработала мастер-план курорта «Турьев Хутор» в горном Сочи.
Проект «Турьев Хутор» на площади 60 гектаров запланирован с инвестициями в 97,6 миллиарда рублей. Реализация проекта осуществляется компанией «Интеррос» при поддержке корпорации Туризм.РФ в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Для успешного внедрения проекта используются меры государственной поддержки от Минэкономразвития и Минстроя России.
Согласно мастер-плану, до 2036 года будет построено 3068 номеров. В данный момент проходят мероприятия для решения земельных вопросов и создания подводящей транспортной инфраструктуры. Заместитель министра курортов края, Дмитрий Смиркин, отметил, что благодаря новой туристической инфраструктуре, загрузка курорта «Роза Хутор» увеличится в 1,5–2 раза.
Также в декабре 2024 года проект шестиместной кресельной канатной дороги получил положительное заключение Главгосэкспертизы России. Подъемник будет произведен отечественной компанией «Руслет», а начало строительства запланировано на 2025 год.
На текущий момент завершена предпроектная фаза и ведутся проектно-изыскательские работы по гостинично-рекреационным объектам, канатным дорогам и горнолыжной инфраструктуре.
В рамках Восточного экономического форума в 2022 году была подписана сделка между корпорацией «Туризм.РФ» и ГК «Абрау-Дюрсо» о реализации инвестиционного проекта по развитию туристического кластера «Абрау-Дюрсо» с объемом инвестиций в 23,2 миллиарда рублей.
На территории площадью 38 гектаров в районе озера Абрау планируется строительство и реконструкция комплекса курортных объектов.
В проект войдут гостиницы категории три-пять звезд, аквакомплекс, клиники долголетия, современный спортивно-развлекательный комплекс, глэмпинг, а также торговые и развлекательные центры и специально оборудованное детское игровое пространство.
Реализация этого проекта направлена на создание уникального курорта, который будет сочетать в себе пляжный, оздоровительный, экологический и энотуризм.
В начале 2024 года представители проекта сообщили о продолжающемся сотрудничестве с инвесторами.
Ожидается, что первый отель в новом туристическом кластере «Абрау-Дюрсо» будет завершен к 2029 году.
Он представляет собой апарт-отель уровня четыре звезды на 212 мест, причем вложения в его строительство составят порядка 15 миллиардов рублей.
Вице-президент по туризму и специальным проектам ПАО «Абрау-Дюрсо» Ирина Гончарова отметила, что сроки реализации следующих объектов проекта остаются неопределёнными.
Это связано с необходимостью корректировки работы в условиях действующего законодательства и особенностей виноградопригодных земель.
Тем не менее, проблемы решаемы.
Учредитель компании Борис Титов выразил надежду, что к 2029 году количество туристов в Абрау-Дюрсо вырастет до миллиона человек, что составит двукратное увеличение по сравнению с текущими показателями.
Директор по стратегии инвестиционной компании «Финам» Ярослав Кабаков подчеркнул, что успешная реализация проектов «Турьев Хутор», «Лагонаки», «Абрау-Дюрсо» и «Новая Анапа» значительно повысит привлекательность Краснодарского края и Адыгеи, а также всей России.
Эти инициативы направлены на создание современных всесезонных курортов, способных ежегодно принимать миллионы туристов.
Однако, несмотря на поддержку на федеральном и региональном уровнях, такие проекты сталкиваются с разнообразными рисками, включая финансовые затруднения, экологические нормы, вопросы инфраструктуры и бюрократические барьеры, что может привести к задержкам в их реализации.
Успех мегапроектов будет зависеть от эффективного управления, своевременного финансирования и соблюдения экологических стандартов.
