Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщила о возможном запрете на покупку жилья за наличные в России до конца 2025 года. Этот законопроект уже внесён в Госдуму и подразумевает минимизацию мошенничества на рынке недвижимости.
Однако, как отметил юрист Александр Хаминский, такая инициатива вызывает ряд вопросов. В России Конституция признает рубль единственной денежной единицей, и закон не делает различия между наличными и безналичными расчетами.
Сейчас в стране проходит эксперимент по внедрению цифрового рубля, что также поднимает вопросы о будущем безналичных расчетов. Хаминский заявил, что ограничения на денежные расчеты могут привести к формальному отношению к гражданским правам, поскольку сама концепция диспозитивности, подразумевающая свободу договора, будет нарушена.
По его мнению, запрет на наличные не остановит мошенников, что показывает практика последних лет, когда известные личности становились жертвами схем обмана. При продаже недвижимости налоговые органы смогут вычислить налоги независимо от формы расчетов.
Таким образом, ограничения не повлияют на налоговую базу, но создадут трудности для добросовестных граждан.
Хаминский отметил, что банки уже предлагают безопасные инструменты для расчетов, такие как аккредитивы. К сожалению, граждане не всегда знакомы с этими новыми методами, что может затруднить для них процесс покупки жилья.
В целом, данный запрет может не решить проблему мошенничества, наталкиваясь на сложные реалии и недостаток информированности населения о современных финансовых инструментах.
