Согласно действующему законодательству, повышение арендной платы возможно не чаще одного раза в год. Если в договоре отсутствуют соответствующие условия, то инициатива собственника о повышении считается незаконной, и арендатор имеет право продолжать оплачивать аренду по прежнему тарифу, сохранив все подтверждающие документы.
В случае прописанного повышения в договоре, но с нарушением сроков или размера, арендатор может оспорить это изменение, приводя в качестве аргументов рыночные цены на аналогичное жилье и состояние квартиры.
Юрист Елена Кузнецова подчеркнула, что в случае спора арендаторы могут направить собственнику письменное возражение, ссылаясь на положения договора и закон, а при необходимости обратиться в суд. Судебная практика показывает, что суды чаще принимают сторону арендаторов.
Если же повышение законно, наниматель имеет право вести переговоры с владельцем, чтобы добиться снижения арендной платы или отсрочки ее увеличения, что часто бывает уместно для собственников, стремящихся сохранить надежных арендаторов.
