По результатам анализа, представленным старшим управляющим партнером PG Partners Петром Гусятниковым, переплата по ипотечному кредиту, оформленному в 2025 году, может достигнуть суммы, эквивалентной стоимости более чем четырех однокомнатных или трех двухкомнатных квартир в Москве.
Гусятников отметил, что средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице в 2025 году ожидается на уровне 12 миллионов рублей. При стандартном первоначальном взносе в 20% заемщику потребуется оформить кредит на сумму 9,6 миллиона рублей.
Если кредит будет предоставлен на 30 лет под ставку 29% годовых, ежемесячный платеж составит примерно 230 тысяч рублей, а для его одобрения заемщик должен будет подтвердить минимальный доход не менее 301 тысячи рублей в месяц.
По подсчетам эксперта, итоговая переплата за весь срок кредитования может достигнуть 53 миллионов рублей, что превышает стоимость четырех однокомнатных или трех двухкомнатных квартир в Москве.
В связи с этим многие россияне выбирают не покупать жилье в ипотеку и ждут снижения процентных ставок до 14-15% годовых. На фоне этих ожиданий Центральный банк России во второй раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 21%.
После заседания ЦБ некоторые банки начали снижать ставки по ипотечным кредитам. Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости и кредитования вызывает опасения у потенциальных покупателей.
