Государственная дума России приняла законопроект, который вступит в силу с 1 сентября. Этот закон запрещает продажу жилых и садовых домов, а также других хозяйственных построек отдельно от земельных участков. Запрета подлежит также разделение такой недвижимости.
Юрист Мария Фуфарева пояснила, что принятие закона направлено на защиту владельцев земельных участков от мошеннических действий и улучшение процесса оформления недвижимости и ее кадастрового учета.
Она указала, что, например, если на земельном участке имеется садовый дом, признанный жилым, то его владелец может зарегистрироваться по этому адресу. Однако недобросовестные собственники или риелторы могут обманным путем продать доли в таком имуществе множеству людей, которые формально могут зарегистрироваться, но фактически не проживают там. Это также касается и самих земельных участков.
Теперь, при разделении имущества, включая сараи, бани и теплицы, право первого приобретения будет предоставлено ближайшим наследникам. В частности, бывший муж должен будет первым предложить своей экс-супруге купить часть совместно нажитого имущества.
Адвокат Мария Ярмуш добавила, что дачники в России часто сталкиваются с штрафами за сжигание мусора и разведение костров в неустановленных местах, а также за нарушение земельного законодательства, к примеру, за самовольное расширение участка. Законодательные изменения направлены на решение этих проблем и упрощение взаимодействия с юридическими процессами в сфере недвижимости.
