С 1 января в России действуют новые правила расчета срока владения земельными участками при их продаже, как сообщает юрист Анна Удальцова в публикации для издания «Т-Ж».
Изменения касаются некоторых типов земель, включая участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также земель, используемых для создания гаражей.
По новым правилам, если такие участки изменяли свои границы, срок владения будет отсчитываться с момента возникновения права собственности на последний объединенный участок.
В случае, если крупный участок был разделен на несколько меньших, срок владения начнет исчисляться с момента появления права собственности на изначально выделенный участок, но только если разделение касалось не более двух участков. При большем количестве разделение правил не изменится.
Важно отметить, что срок владения влияет на расчёт налога на доходы физическому лицу (НДФЛ) при продаже земли.
Физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, должно уплатить НДФЛ при продаже участка, если он владеет им менее установленных сроков.
Стандартный срок владения составляет пять лет; для участков, подаренных или унаследованных от близких родственников, этот срок сокращается до трех лет.
Таким образом, знание новых правил и сроков является важным для тех, кто планирует продавать свои земельные участки, чтобы избежать неожиданных налоговых обязательств.
