В России предлагаются новые правила для аренды жилья, включая требование о получении согласия соседей от собственников квартир.
По мнению юриста Никиты Филиппова, эти предложения кажутся интересными, однако их реализация в рамках многомиллионного рынка аренды представляется крайне сложной.
Он отметил, что в российской практике даже для решения простых вопросов на собраниях жильцов требуется много времени, и в таких условиях требовать согласия на аренду квартиры — нереалистично.
Филиппов считает, что данная инициатива фактически перекладывает ответственность за борьбу с серыми арендодателями на плечи добросовестных собственников, увеличивая административную нагрузку на них.
Вместо введения новых строгих норм, юрист предлагает использовать уже существующие законодательные инструменты, такие как штрафы и административная ответственность, которые способны эффективно противостоять нарушениям.
Также ожидается, что законопроект, обязывающий домовладельцев получать письменное согласие соседей при сдаче жилья в аренду, будет внесен в Госдуму.
Если закон будет принят, собственникам придется получать согласие не только от соседей, но и регистрировать договор аренды.
В дополнение к этому, рассматривается возможность введения обязательной регистрации аренды жилья в МФЦ, что также усложнит процесс для многих арендаторов.
