К значительным недостаткам покупки апартаментов в Москве относятся высокий налог на имущество, повышенные коммунальные расходы и отсутствие постоянной прописки.
Также данную категорию жилья не защищает закон о тишине, а возможность воспользоваться программами вроде «Семейной ипотеки» отсутствует.
Как пояснила юрист, член Гильдии риелторов столицы Алла Георгиева, стоимость самого доступного апартамента составляет 4,1 миллиона рублей, и хотя апартаменты относятся к нежилым помещениям, они могут быть использованы для проживания.
Такая недвижимость зачастую стоит дешевле стандартных квартир, что делает ее привлекательной для людей с ограниченным бюджетом.
Георгиева отметила, что с точки зрения инвестиций апартаменты могут быть выгодными, поскольку цены на недвижимость стремительно растут.
Однако, стоит учитывать невозможность применения материнского капитала или других программ государственной поддержки при их приобретении, что также является минусом.
Важно отметить, что застройщики не обязаны обеспечивать развитую инфраструктуру: школы, детские сады и медицинские учреждения могут находиться далеко от объекта, что затрудняет жизнь жителям.
Более того, если соседи окажутся шумными, привлечь их к ответственности будет сложно, так как апартаменты считаются нежилыми и не подпадают под защиту закона о тишине.
Собственники таких объектов также сталкиваются с более высокими коммунальными платежами, которые, как правило, превышают аналогичные расходы на жилые помещения более чем на 20%.
Важно отметить, что покупка жилья на аукционах также несет определенные риски.
Это может быть квартира, выставленная на торги в результате банкротства, где продавец пытается оспорить результаты аукциона или даже создавать препятствия к продаже, вплоть до негативных действий против самого жилья.
