Государственная дума России приняла важные изменения в законодательство, касающиеся продажи жилых и садовых домов, а также других строений. С 1 сентября вводится запрет на реализацию таких объектов отдельно от земельного участка, а также запрещается их разделение. Этот законопроект был разработан для защиты владельцев земель от мошенничества и упрощения процесса оформления недвижимости.
Юрист Мария Фуфарева объяснила, что подобные меры необходимы для исключения случаев, когда не совсем добросовестные владельцы или риелторы могут продать доли жилья нескольким покупателям, что создает путаницу в регистрации по месту жительства. Например, дом на участке может быть признан жилым, и в нем можно официально прописаться, но фактически жильцы могут там не проживать, используя его лишь для формальности регистрации.
Теперь, если потребуется разделить такое имущество, право первоочередного приобретения получит ближайший наследник. Это значит, что, к примеру, бывший муж должен сначала предложить приобрести свою долю делимого имущества бывшей жене.
Кроме того, адвокат Мария Ярмуш напомнила, что дачников нередко штрафуют за нарушение правил, таких как сжигание отходов в запрещённых местах или самовольное расширение участков. Эти изменения в законодательстве направлены на защиту прав собственников и упрощение административных процедур, что должно привести к большей прозрачности на рынке недвижимости.
