В Хабаровском крае наблюдается рост точечной застройки, затрагивающей кварталы с советской архитектурой, несмотря на многочисленные жалобы местных жителей.
Эти изменения вызывают недовольство горожан, которые считают, что их интересы игнорируются застройщиками.
Важно помнить, что каждый россиянин имеет право на комфортную жизненную среду, защищенную федеральным законом о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Удобное расположение зданий критично для создания городского уюта и включает в себя минимальное расстояние между домами, что гарантирует пожарную безопасность и доступ к естественному освещению.
Эта дистанция также важна для организации пространств для детских и спортивных площадок, автопарковок и общественных зон.
Учитывая, что СанПиН устанавливают санитарно-защитные зоны и нормы инсоляции для жилых помещений, необходимо отметить, что в Хабаровске минимально допустимое количество солнечного света в течение дня составляет два часа с 22 марта по 22 сентября, в то время как в Швеции эти нормы значительно выше.
Таким образом, проблема недостатка солнечного света в российских квартирах также актуальна.
За состояние городской среды в России отвечают местные власти, депутаты, прокуратура и специализированные контрольные органы.
Устранение конфликтов между застройщиками и жителями требует системного подхода, а также уважения к праву граждан на комфортные условия для жизни.
В соответствии с Градостроительным кодексом, муниципальные власти обязаны проводить общественные обсуждения перед разрешением строительства, учитывая мнения местных жителей. Однако, несмотря на эту иерархию контроля, точечная застройка продолжает развиваться.
Примером этого служит недавний случай в городе Амурске, где в 20 метрах от четырехэтажного многоквартирного дома на проспекте Строителей, 4, построили торговый центр, специальностью которого являются стройматериалы и лакокрасочные покрытия, обладающие высокой горючестью.
Санитарно-защитная зона для таких объектов должна составлять 50 метров, однако это правило было проигнорировано. Высота здания сопоставима с соседним домом, но за счет рельефа оно выглядит даже выше.
Местные жители выражают недовольство и обращаются во все возможные инстанции, так как новые постройки блокируют солнечный свет, особенно на первых этажах, и занимают зеленые насаждения, которые они давно хотели бы преобразовать в детскую площадку или сквер.
Вместо приусадебной территории под окнами теперь идет разгрузка фур с шумом и выхлопами.
Примечательно, что мэр города, Сергей Семенов, провел публичные слушания не по поводу строительства, а по вопросу увеличения высоты торгового центра, фактически оставив жителей наедине с проблемой.
В то же время, все контролирующие органы от прокуратуры до краевого министерства строительства утверждают, что нарушения на данном объекте отсутствуют.
В Хабаровске на улице Блюхера продолжается строительство высотных зданий. Возведенные ранее три здания скоро будут дополнены еще двумя, что создает напряженную ситуацию для местных жителей.
Расстояние между новыми высотками и девятиэтажками, построенными в 1979 году, составляет всего 20–30 метров. Это вызывает серьезные беспокойства у жильцов, так как новостройка на Блюхера, 4 перекрывает солнечное освещение десяткам квартир.
Ситуация усугубляется тем, что количество жителей в микрорайоне увеличилось на несколько тысяч, в то время как инфраструктура, включая школу и детский сад, осталась прежней, не учитывая отсутствие поликлиники и свободного места для социальной инфраструктуры.
Председатель совета дома на Блюхера, 1а, Александр Чжан, выразил недовольство, подчеркивая отсутствие публичных слушаний и мнение жителей по вопросу застройки.
Кроме того, строительные работы по созданию парковки близость к домам также вызывают жалобы. Жительница дома Наталья Ровенко отметила, что шум и вибрация от строительства мешают спокойствию, а материалы хранятся прямо у их домов, создавая дополнительные неудобства.
Архитектор Алексей Туников заявил, что проекты по строительству высоток планировались с 1980 года, и, по его словам, публичные обсуждения не нужны — у застройщиков есть все необходимые разрешения.
Тем не менее, ему противоречат мнения тех, кто сталкивается с проблемами из-за отсутствия солнечного света. Специалисты обращают внимание на то, что чиновники зачастую поддерживают застройщиков, так как в городе отсутствует полноценный общественный контроль.
Чтобы улучшить ситуацию, следует создать общественные объединения, которые смогли бы влиять на принимаемые решения в каждом районе. В случае с Амурском проблема решается либо сносом торгового центра, либо переселением жителей из старых многоквартирных домов, но ситуация в Хабаровске выглядит гораздо сложнее.
Для улучшения условий проживания необходимо привлекать внимание к нормативам СП и Градостроительного кодекса, особенно по вопросам инсоляции и проведению публичных слушаний, что позволит избежать недопониманий и обманов.
Субъекты, выдавшие разрешения на строительство, должны нести ответственность за ущемление прав граждан.
