Приобретение загородного дома в Центральном федеральном округе оказалось более выгодным, чем покупка квартиры, согласно исследованию портала «Банки.ру». В 2024 году средняя стоимость загородной недвижимости составила 7,4 миллиона рублей, тогда как квартиры оценивались в 5,9 миллиона рублей. В Центральном федеральном округе ситуация отличается: загородный дом можно приобрести за 7,5 миллиона, а квартиру — за 8,1 миллиона рублей.
Наиболее значительный разрыв в ценах был зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе, где средняя стоимость домов достигала 10,1 миллиона рублей, тогда как квартиры стоили 3,9 миллиона. Также в Южном федеральном округе наблюдался заметный разброс: загородная недвижимость оценивалась в 8,7 миллиона, а квартиры — в 5,4 миллиона рублей. Уральский федеральный округ замкнул тройку регионов с высокими ценами: стоимость домов там составила 7,2 миллиона, а квартир — 5,3 миллиона рублей.
Ежемесячные ипотечные платежи в ЦФО также отличаются: для квартир они составили 71,9 тысячи рублей, а для домов — 67,2 тысячи. В Северо-Кавказском округе ситуации кардинально противоположная: платежи по ипотеке на дома значительно выше — 90,2 тысячи рублей, в то время как для квартир — 35,1 тысячи.
Аналитики отмечают, что при оформлении ипотеки владельцам домов необходимо больше средств для первоначального взноса: в среднем он составляет 42,2 процента от стоимости жилья, тогда как для квартир — 35,8 процента.
При сдаче в аренду дома в целом окупаются быстрее квартир: за 10,3 года по сравнению с 14,7 годами соответственно, хотя в Южном и Северо-Кавказском округах наблюдаются высокие цены на дома.
Наконец, стоит упомянуть о недавнем росте цен на электроэнергию для частных домов, где счета увеличились в 2,5-3 раза из-за дифференциации тарифов, что затрагивает в первую очередь те домовладения, где еще не осуществлена газификация.
