Современные технологии и решения, применяемые в курортной недвижимости, акцентируют внимание на экологии и интеграции объектов в природное окружение. Как отмечает генеральный директор ООО «АСП–Структура» Евгений Баутин, основным трендом является архитектурное встраивание в существующий рельеф с учетом его уникальных особенностей и климатических условий. Важно создать гармонию между природными и рукотворными элементами, акцентируя внимание на достоинствах локации как источника вдохновения.
Наблюдается рост экоответственности среди инвесторов, которые стремятся не только выполнять строительные и экологические нормы, но и с уважением относиться к природным ресурсам. Так, используются технологии повторного применения ресурсов и возобновляемых источников энергии. Например, в южных регионах России внедряются солнечные батареи и гелиосистемы, а также системы оборотного водоснабжения для решения проблемы ограниченных водных ресурсов.
К 2025 году ожидается развитие мультиформатного девелопмента в рекреационных зонах. Это подразумевает создание проектов, которые объединяют жилые, коммерческие и социальные функции, а также досуг и оздоровление. Особенность данного подхода — акцент на здоровом образе жизни и высоком уровне сервиса.
Петербург и близкие к нему регионы, такие как Ленинградская и Псковская области, а также Карелия, имеют значительный рекреационный потенциал благодаря разнообразным природным ландшафтам: морскому побережью, рекам и озерам, скалам и болотистым местностям, холмам и заповедным территориям.
Рынок рекреационной недвижимости демонстрирует активный рост, что связано с увеличением интереса инвесторов к данному сегменту. Однако разработка проектов в этой области требует специализированных знаний, как в правовой, так и в технической сферах.
Компания «АСП–Структура» проектирует комплексные рекреационные территории и успешно реализует проекты на сложном рельефе, в том числе на особо охраняемых территориях.
Рекреационные объекты привлекают инвесторов благодаря своей перспективности, но их проектирование и строительство имеют свои особенности. Один из ключевых факторов – это высокая разнородность элементов рекреационной системы, что требует комплексного подхода.
Необходимо учитывать требования нормативов, получать согласования от природоохранных органов, при этом создавать выразительную архитектуру и обеспечивать комфорт для пользователей и интеграцию в окружающую среду.
Современные технологии информационного моделирования становятся важным инструментом в этом процессе. Они помогают минимизировать ошибки на этапе проектирования, правильно оценить объемы работ и затраты, а также обеспечивают прозрачность на всех этапах.
Например, использование щадящих технологий позволяет снизить техногенное воздействие на территорию и сохранить естественные ландшафты.
Таким образом, несмотря на все сложности, развитие рекреационной недвижимости открывает множество возможностей для девелоперов.
