Сравнение цен на жилье в Москве и Сочи показывает, что стоимость однокомнатной квартиры в столице значительно превышает аналогичные варианты в курортной зоне. По данным газеты РБК, средняя цена за «однушку» в Москве составляет около 12 миллионов рублей. На эти деньги можно приобрести две квартиры в Сочи, включая как однокомнатные, так и двухкомнатные варианты на вторичном рынке.
Анализ рынка недвижимости от компании «Этажи» демонстрирует, что за 12 миллионов рублей потенциальные покупатели могут найти полноценную однокомнатную квартиру с высококачественным ремонтом в районах Кудепсты, Хосты или Дагомыса. В центре Сочи такая квартира станет доступной, а в Лазаревском районе за ту же сумму можно будет рассмотреть покупку двухкомнатной квартиры. Однако, в более дорогих районах, таких как Красная Поляна, стоимость жилья значительно выше.
Например, в Адлере, где по информации сервиса «Яндекс Недвижимость» можно найти двухкомнатную квартиру с панорамными окнами и дизайнерским ремонтом, также будет доступна квартира в Приморье площадью 51 метр с собственным газовым котлом, находящаяся в пешей доступности от моря.
На фоне тенденций снижения цен на квартиры у Черного моря, потенциальным покупателям стоит задуматься об инвестициях в недвижимость в этих регионах. По средним данным, в Туапсе квадратный метр жилья стоит около 142 тысяч рублей, и в пределах 12 миллионов рублей можно найти как трехкомнатные, так и даже четырехкомнатные квартиры, если рассматривать более старое жилье.
В Анапе и Новороссийске цены на квадратный метр достигают соответственно 174,7 и 160,2 тысяч рублей, что позволяет за стоимость однокомнатной квартиры в Москве приобрести около 80-85% объектов жилья в этих городах. В Геленджике, однако, ситуация другая: из-за высокого ценника - 255 тысяч за квадратный метр - за 12 миллионов можно рассчитывать на двухкомнатную квартиру площадью до 42 квадратов с новым ремонтом.
Тем не менее, потенциальные покупатели должны учесть риски, связанные с выбором объектов недвижимости в Сочи. К примеру, многие участки в курортной зоне страдают от недостаточной инфраструктуры, что может оказать влияние на стоимость жилья при его последующей перепродаже. В частности, цена объекта может быть определена не лишь его состоянием, но и стоимостью земельного участка, что в будущем может существенно понизить его фондослужебную ценность.
