Рынок недвижимости в Новороссийске сейчас находится в состоянии стагнации. Участники рынка проявляют интерес к объектам в ожидании снижения ключевой ставки, сообщил владелец агентства «Лайтхаус» Иван Маяк.
В 2025 году на цены и спрос повлияли несколько факторов: изменение ключевой ставки, снижение предложений на первичном рынке и увеличение новых объектов на вторичном. Экологические проблемы в Анапе, новый генплан города и колебания валютного курса также оказали влияние. Эксперт уверен, что Новороссийск ожидает положительное развитие в будущем.
На рынке частных домов ситуация отличается. Маяк рекомендует обращать внимание на уже готовые, но еще не введенные в эксплуатацию объекты, так как новостройки могут оказаться дороже. На это также повлияло введение нового законопроекта, запрещающего иностранным гражданам работать по патентам, а также правила по эскроу-счетам для застройщиков.
По данным «Ъ-Новороссийск», средняя цена квадратного метра жилья достигла 200,5 тыс. рублей (+26% за год). Большинство покупателей – местные жители (70% рынка), а около 60% сделок приходится на однокомнатные квартиры. Доля двухкомнатных составляет 25%, трехкомнатных – 9%, а студий – 6%. Таким образом, хоть рынок и находится в ожидании, но определенные тенденции продолжают развиваться.
