Доля квартир стоимостью до 3 млн рублей в крупных городах России снизилась на 4% в результате роста средней цены квадратного метра, согласно анализу компании «Этажи», переданному «Известиям». В ценовом сегменте до 3 млн рублей в основном представлены малогабаритные квартиры, комнаты в общежитиях, пансионаты и объекты на окраинах городов. Хотя существуют и варианты для комфортной жизни, их количество ограничено.
Из-за сложившейся ситуации россияне, работающие дистанционно и пенсионеры, стали обращать внимание на жилье в регионах вместо мегаполисов. Более всего объектов такой ценовой категории сосредоточено в Волгограде — 11,1% от общего объема продаж. Далее расположились Челябинск (10,4%), Пермь (10,1%), Воронеж (9,1%) и Красноярск (8,9%).
В городах с высокой средней стоимостью квадратного метра, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань, предложение до 3 млн рублей в основном представлено микростудиями и объектами без статуса жилого помещения площадью 8–12 квадратных метров. Эксперт Ирина Пашковская предупредила, что недорогие варианты жилья несут высокие риски, требуя тщательной проверки объектов и собственников перед покупкой, поскольку мошенники часто создают фейковые объявления в этом сегменте.
В 2024 году большинство заемщиков (72%) по ипотечным сервисам Банки.ру предпочитают вторичное жилье, несмотря на высокие ставки. Это объясняется более низкой стоимостью и гибкостью вторички по сравнению с первичным жильем. Среди предложений банков по ипотеке на вторичное жилье можно отметить программу «Готовое жилье» от Альфа-Банка, «Вторичное жилье» от ВТБ и «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
