Застройщики вынуждены снижать стоимость жилья, так как сталкиваются с резким снижением продаж, которое составляет 1,5-2 раза.
Константин Апрелев, почетный член Российской гильдии риелторов, объяснил, что рост расходов на проектное финансирование приводит к удорожанию себестоимости строительства, что особенно затрагивает девелоперов в эконом-сегменте.
Однако снижение доходности затронет всех участников рынка. Апрелев подчеркнул, что застройщики стараются сохранить цены и не афишировать снижение, так как конкуренция за покупателей возрастает.
Он обратил внимание на то, что жилье с отделкой порой оказывается дешевле, чем аналогичные объекты на этапе строительства.
При этом, по информации от главы девелоперской компании «Основа» Александра Ручьева, возможно, в 2025 году цена новостроек вырастет на 30-40 процентов.
Эта ситуация создает неопределенность на рынке и требует от застройщиков большого внимания к ценовой политике.
