В России наблюдается снижение цен на вторичное жилье: за последний месяц они упали в среднем на 3%. По данным «Авито Недвижимости», в Москве цены снизились на 4%, в Ижевске — на 3%, а в Ростове-на-Дону — на 2%. В ряде городов, включая Томск и Кемерово, снижение составило 1%. Самые низкие цены на квартиры фиксируются в Брянске, Смоленске и Ульяновске — около 4,5 миллионов рублей.
Эксперты утверждают, что лето – это время для выгодных покупок. Тем не менее, в Перми наблюдается рост цен: за полгода медианная стоимость квадратного метра увеличилась на 7,9%, достигая 109 тысяч рублей. Похожие тенденции отмечаются в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону.
Юлия Бочарникова, исполнительный директор компании «Этажи», отметила, что высокие ипотечные ставки оказали давление на рынок. Сроки продажи объектов увеличиваются, и многие продавцы выбирают торговаться с потенциальными покупателями. Если это не дает результатов, они начинают уменьшать цены в объявлениях. Эксперт также предсказывает, что стоимость жилья на вторичном рынке останется под давлением, пока не стабилизируются ипотечные ставки.
Кроме того, рынок претерпевает адаптацию к новым условиям после всплеска интереса к первичному жилью, вызванного льготной ипотекой. Это также подтверждают данные Росреестра, которые показывают снижение объема сделок по вторичному жилью в некоторых регионах. Специалисты подчеркивают, что летние месяцы, особенно июль, традиционно считаются периодом спадов на рынке, и ожидают активизацию в сентябре, когда покупатели вновь начнут рассматривать возможности приобретения жилья.
