В Москве наблюдается незначительное снижение цен на вторичное жилье, составившее 0,9% за последний квартал, в Центральном административном округе (ЦАО), который стал лидером по данному показателю.
Согласно данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость» для «РБК-Недвижимости», средняя стоимость квадратного метра в ЦАО снизилась до 511,3 тыс. рублей.
Дополнительно, в Южном административном округе наблюдается снижение цен на 0,5%, что привело к средней цене 265 тыс. рублей за квадратный метр.
Эксперт Дмитрий Таганов отмечает, что цены на вторичном рынке жилья в Москве остаются стабильными, и изменения в пределах 1% в разных округах подчеркивают эту тенденцию.
Лидирующее снижение цен в ЦАО связано с тем, что были реализованы более дорогие варианты или сняты с продажи, что привело к появлению менее дорогих предложений.
В других округах Москвы изменение цен за квартал незначительно, что свидетельствует о высоком уровне стабильности.
Восточный округ зафиксировал максимальный рост цен (+0,48%, до 247,7 тыс. рублей), за ним следуют Зеленоградский (+0,43%, до 206,4 тыс. рублей) и Северо-Западный округ (+0,21%, до 282,9 тыс. рублей).
Прошедший год стал исключительным для вторичного рынка недвижимости столицы.
Как показывает анализ центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», стабильность цен в 2024 году стала нетипичной: в предыдущие годы она сопровождалась изменениями в разных полугодиях, тогда как в 2024 году колебания цен были минимальными.
В итоге, за год средняя цена квадратного метра вторичного жилья в столичном регионе изменялась в диапазоне от -0,3% до +0,8%, что подчеркивает общую тенденцию к удержанию цен на одном уровне.
