Покупатели земельных участков в Севастополе, не знакомые с местными реалиями, оказались жертвами мошенничества, связанного с изменением вида разрешенного использования (ВРИ) их недвижимости. Наивность и доверчивость двух женщин из России стали возможностью для нечестного адвоката, который, выдавая себя за специалиста, выманил у них значительные суммы денег, обещая помочь в получении разрешений на строительство многоквартирных домов и гостиниц на приусадебных участках.
По данным прокуратуры Севастополя, афера произошла в 2021 и 2022 годах. Адвокат, будучи членом Севастопольской коллегии, обманула или, по меньшей мере, ввела в заблуждение жительниц Москвы и Анапы, утверждая, что может изменить разрешенный вид использования их участков. Женщины, обладая земельными участками на улицах Рубежной, Челнокова и Челюскинцев, желали извлечь финансовую выгоду, сделав на них многоквартирное строительство. Однако, как оказалось, адвокат не имела намерения выполнять свои обязательства и даже не подписывала с ними договоров.
В результате действий юриста против нее было возбуждено уголовное дело, и после проведения расследования было установлено, что она умышленно ввела потерпевших в заблуждение. Суд признал ее виновной в мошенничестве в особо крупном размере, и ей был назначен условный срок – 4 года и 6 месяцев с испытательным сроком 4 года. Во время вынесения решения суд учел смягчающие обстоятельства, такие как положительная характеристика виновной, отсутствие у нее судимостей и полное возмещение ущерба потерпевшим.
Также стоит отметить, что статус адвоката у данной женщины был прекращён раньше, и она не сможет работать в юридической сфере в течение следующих двух лет. Однако, система мошенничества в сфере земельных отношений в Севастополе может иметь более масштабные последствия. Недавно сообщалось о другом случае, когда риелтор незаконно завладел 35 земельными участками, ущерб от которого составил почти 200 миллионов рублей. Данные инциденты подчеркивают важность внимательности и осторожности при покупке недвижимости, особенно в регионах с непрозрачной правовой средой.
