Саудовская Аравия планирует снять ограничения на покупку недвижимости иностранцами в 2026 году, сообщает Saudi Press Agency.
В начале июля кабинетом министров был одобрен законопроект, который позволит нерезидентам приобретать недвижимость в стране. Этот шаг направлен на привлечение международных инвесторов и девелоперов.
Закон начнёт действовать в 2026 году, и иностранцы смогут покупать недвижимость в определенных регионах, включая столицу Эр-Рьяд и Джидду, второй по величине город.
Особый интерес для российских инвесторов могут представлять районы с развитой инфраструктурой, таких как новые жилые комплексы в Эр-Рияде и прибрежные проекты в Джидде.
Эксперты отмечают ряд преимуществ таких инвестиций, включая отсутствие налогов на доходы от аренды и прироста капитала при перепродаже. Однако стоит учитывать, что в случае покупки в Мекке и Медине потребуется дополнительное согласование с местными регуляторами.
Главное управление по недвижимости Саудовской Аравии определит зоны для сделок с иностранными инвесторами. По действующим законам, иностранцы могут приобретать недвижимость, только получив статус резидента, и «золотую визу» можно оформить при покупке объекта стоимостью от $1,07 млн.
Новый законопроект направлен на расширение рынка недвижимости, что, как заявил министр муниципальных и жилищных дел Маджед Аль Хогайль, привлечет глобальных инвесторов и девелоперов, а также стимулирует иностранные инвестиции. Разработка закона учитывает интересы местных граждан.
С 2023 по 2030 год Саудовская Аравия планирует вложить около $900 млрд в создание 50 отелей вдоль Красного моря, строительство самого большого здания в мире в Эр-Рияде и реализацию амбициозных проектов в рамках Neom, цель которых — превзойти Дубай и стать центром для бизнеса и туризма на Ближнем Востоке.
По данным аналитиков, в 2024 году рынок жилой недвижимости в крупных регионах, таких как Эр-Рияд, Джидда и Даммам, должен вырасти. Ожидается, что общее количество сделок достигнет 102 500 на сумму 118 млрд риалов (приблизительно $32 млрд), что на 50% больше по сравнению с 2023 годом.
Инвесторы в Эр-Рияде предпочитают премиальные районы, такие как Al Sahfa и Al Yasmin, в то время как в Джидде наблюдается повышенный интерес к прибрежным территориям, включая Ash Shati и Al Murjan.
