Доля сделок на российском рынке жилой недвижимости, оплаченных наличными, достигла рекордного уровня за последние 20 лет.
В сегменте вторичного жилья 90% покупок осуществляется без ипотечных кредитов, тогда как до сентября 2024 года этот показатель составлял лишь 50%, сообщает ИА DEITA.RU.
Эксперт Евгений Шавнев связывает такие изменения с высокими ипотечными ставками, которые сейчас доходят до 29% годовых, что делает займы недоступными для многих потенциальных покупателей.
В условиях повышенных рисков и переплат, россияне стали чаще выбирать оплату наличными.
Специалист также подчеркнул, что сейчас выгодное время для приобретения недвижимости без кредита, так как продавцы готовы снижать цены и обсуждать условия сделок.
Реальные скидки могут достигать 2-3%.
Ожидается, что если ключевая ставка Центрального банка опустится до 16%, стоимость жилья может возрасти на 3-5%, что приведет к подтягиванию цен на 450–800 тысяч рублей.
